Niels Pedersensvej 27

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.234 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.919 kr/m².6.264.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.989.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,37 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.989.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel3.890.000 kr.
2001Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 14A 2670 Greve	143 m²	94 m	10-08-2025	7.295.000 kr.	51.014 kr./m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	20 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Niels Pedersensvej 8 2670 Greve	221 m²	168 m	18-03-2026	5.750.000 kr.	26.018 kr./m²
Asgersvej 12 2670 Greve	172 m²	228 m	15-09-2025	12.650.000 kr.	73.547 kr./m²
Tranebærvej 10 2670 Greve	168 m²	290 m	22-11-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
Tyttebærvej 7 2670 Greve	170 m²	425 m	26-12-2023	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Klintemarks Alle 9 2670 Greve	170 m²	493 m	27-04-2025	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Poppelvej 13 2670 Greve	175 m²	649 m	19-05-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ulvefodvej 22 2670 Greve	176 m²	618 m	19-02-2024	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Engblomstvej 15 2670 Greve	177 m²	622 m	09-01-2025	5.400.000 kr.	30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu