Hjarnøvej 18, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.312 kr/m² × 79 m².1.446.648 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.179.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,81 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	60 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Hjarnøvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	113 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Glænøvej 16, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	259 m	19-05-2026	2.072.500 kr.	26.916 kr./m²
Hasseløvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	302 m	04-12-2023	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Glænøvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	338 m	08-10-2024	1.188.000 kr.	15.840 kr./m²
Fiskerbanke 46, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	373 m	25-06-2024	1.285.000 kr.	15.482 kr./m²
Ertholmvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	503 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Eskærvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	710 m	22-10-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Gavnøvej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	336 m	08-06-2024	920.000 kr.	12.432 kr./m²
Eskærvej 18, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	80 m²	798 m	21-10-2026	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu