Østerballevej 38, Hasmark, 5450 Otterup — Villa · 71 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².884.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering626.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 487.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg487.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	33 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	1,0 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	4,6 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	6,2 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,0 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	990 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	5,1 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,8 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	5,0 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	4,9 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu