Køgehusvej 7B, Tibirke Sand

Fritidshus · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.017 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 89 m².3.377.283 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.819.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,87 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2011 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
jan.Ejerskifte510.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	515 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	560 m	13-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	61 m	07-07-2024	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	304 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	466 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	965 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	577 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	896 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	703 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	857 m	08-02-2024	4.850.000 kr.	57.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu