Aavej 11, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.900 kr/m².1.871.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 16.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.498 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.352.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,01 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1995apr.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	166 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	166 m	29-04-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Bogfinkevej 8, Furreby 9480 Løkken	65 m²	114 m	25-05-2026	1.730.000 kr.	26.615 kr./m²
Mejsevej 1A 9480 Løkken	60 m²	143 m	27-07-2026	3.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Fuglsangsvej 5, Furreby 9480 Løkken	66 m²	176 m	04-05-2025	1.910.000 kr.	28.939 kr./m²
Rolighedsvej 6A 9480 Løkken	65 m²	345 m	15-12-2024	1.537.500 kr.	23.654 kr./m²
Lærkestien 3, Furreby 9480 Løkken	62 m²	479 m	07-05-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Søren Kjeldsens Vej 2, Furreby 9480 Løkken	61 m²	494 m	25-06-2025	1.110.000 kr.	18.197 kr./m²
Hejredalen 14, Furreby 9480 Løkken	63 m²	1,2 km	31-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 9480 Løkken	57 m²	551 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu