Rådhusstræde 1, 4.

Ejerlejlighed · 229 m² · bygget 1798

Om boligen

Ejerlejlighed på 229 m², 7 værelser, opført i 1798. Beliggende i Københavns Kommune (1466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1798
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 1974 m²
Bebygget areal: 463 m²
Erhvervsareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1466 ejerlejlighed-gennemsnit: 75.424 kr/m² × 229 m² = 17.272.096 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.17.272.096 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusstræde gns: 61.029 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1466-snit 75.424 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.641.037 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,14 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1466 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.641.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt på tvangsauktion5.700.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusstræde 7, 1. tv 1466 København K	149 m²	46 m	21-03-2024	9.200.000 kr.	61.745 kr./m²
Rådhusstræde 4E 1466 København K	138 m²	52 m	09-10-2025	8.150.000 kr.	59.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1466

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu