Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Rygårds Alle 20, Tibirke Sand

Fritidshus · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.082 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 180 m².6.830.460 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.345.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,73 pct. siden jan. 2010
432k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20101.650.000 kr.30. jun. 20101.650.000 kr.I dag · vores estimat3.345.029 kr.Markedet · 19921.040.580 kr.Markedet · 1993818.100 kr.Markedet · 1994781.560 kr.Markedet · 1995671.400 kr.Markedet · 1996454.320 kr.Markedet · 1997975.600 kr.Markedet · 1998771.840 kr.Markedet · 19991.131.660 kr.Markedet · 2000795.600 kr.Markedet · 20011.115.100 kr.Markedet · 20021.457.820 kr.Markedet · 20031.807.920 kr.Markedet · 20042.393.100 kr.Markedet · 20053.225.240 kr.Markedet · 20063.395.880 kr.Markedet · 20074.404.240 kr.Markedet · 20083.932.100 kr.Markedet · 20092.250.000 kr.Markedet · 20102.172.240 kr.Markedet · 20112.761.380 kr.Markedet · 20122.353.140 kr.Markedet · 20132.213.460 kr.Markedet · 20142.131.380 kr.Markedet · 20152.219.940 kr.Markedet · 20162.856.600 kr.Markedet · 20172.925.000 kr.Markedet · 20182.410.740 kr.Markedet · 20192.940.840 kr.Markedet · 20204.030.740 kr.Markedet · 20215.621.220 kr.Markedet · 20225.664.780 kr.Markedet · 20235.251.140 kr.Markedet · 20245.026.140 kr.Markedet · 20255.706.000 kr.Markedet · 20266.260.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.345.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		103 m²110 m14-08-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		102 m²219 m27-08-20262.517.000 kr.24.676 kr./m²
Rygårds Alle 2
3300 Frederiksværk		104 m²329 m02-09-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²373 m10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²1,3 km12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²984 m22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²858 m01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		162 m²992 m14-01-20263.500.000 kr.21.605 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²523 m07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,1 km03-09-20256.300.000 kr.39.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden