Nebelvej 3A, Grauballe, 8600 Silkeborg — Rækkehus · 56 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 297 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.194 kr/m².1.692.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering873.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,95 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2010 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte260.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekrogen 14A, Grauballe 8600 Silkeborg	95 m²	390 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Malmøvej 110 8600 Silkeborg	78 m²	3,9 km	29-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Malmøvej 112 8600 Silkeborg	78 m²	3,9 km	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Malmøvej 114 8600 Silkeborg	78 m²	3,9 km	23-09-2024	1.610.000 kr.	20.641 kr./m²
Gustavsgade 6 8600 Silkeborg	59 m²	7,3 km	25-09-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Nyvangen 49 8600 Silkeborg	56 m²	7,9 km	02-11-2024	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Nyvangen 20 8600 Silkeborg	56 m²	7,9 km	27-08-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Nyvangen 10 8600 Silkeborg	56 m²	7,9 km	09-09-2025	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvangen 27 8600 Silkeborg	56 m²	7,9 km	09-07-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Nyvangen 21 8600 Silkeborg	56 m²	7,9 km	20-03-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu