Fuglesangs Alle 16, Hammershøj

Villa · 351 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 5.795 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 5795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 351 m².3.349.242 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.921.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	956 m	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	769 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	3,9 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Højmarken 17, Tindbæk 8830 Tjele	218 m²	3,6 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	20.642 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,9 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	6,1 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	5,3 km	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	9,2 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	7,6 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	6,9 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu