Sølandingen 2, Sjørring

Villa · 343 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 4.815 m², 14 værelser, opført i 1901, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 4815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.956 kr/m².2.386.500 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.448.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1993Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,0 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	5,9 km	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	3,4 km	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	6,5 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	6,2 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	8,4 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	11,4 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	10,1 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	10,2 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	9,7 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu