Bønnerupvej 75, Bønnerup, 8585 Glesborg — Villa · 161 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.388 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².1.522.150 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.383.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,34 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet625.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønnerupvej 70C, Bønnerup 8585 Glesborg	177 m²	151 m	21-08-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²
Bønnerupvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	1,6 km	03-04-2024	1.356.503 kr.	8.640 kr./m²
Bønnerupvej 85, Bønnerup 8585 Glesborg	123 m²	137 m	23-07-2024	1.385.000 kr.	11.260 kr./m²
Bønnerupvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	1,6 km	21-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	1,3 km	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Bønnerupvej 24, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	208 m²	1,4 km	24-09-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Stendalen 9, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	155 m²	778 m	14-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Åvej 1A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	1,4 km	02-02-2025	1.620.000 kr.	10.318 kr./m²
Fægangsvej 26, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	171 m²	1,3 km	25-05-2026	500.000 kr.	2.924 kr./m²
Fægangsvej 38, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	173 m²	1,2 km	19-08-2025	825.000 kr.	4.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu