Villa på 225 m², grund på 3.013 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
3013 m²
Indbygget garage
28 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 39 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.043 kr/m² × 225 m².3.384.675 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.077.365 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+30,95 pct. siden jun. 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
15. jun. 2010 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.077.365 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1990Ombygning
1830Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev
220 m²
507 m
21-01-2025
3.925.000 kr.
17.841 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev
192 m²
1,2 km
31-03-2025
3.825.000 kr.
19.922 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev
144 m²
39 m
19-06-2026
1.600.000 kr.
11.111 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev
135 m²
1,1 km
08-01-2025
1.565.000 kr.
11.593 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev
136 m²
1,3 km
07-12-2023
2.900.000 kr.
21.324 kr./m²
Overvejen 90, Sønder Nærå 5792 Årslev
128 m²
986 m
15-05-2024
1.850.000 kr.
14.453 kr./m²
Overvejen 86, Sønder Nærå 5792 Årslev
126 m²
946 m
17-11-2024
1.875.000 kr.
14.881 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev
120 m²
1,1 km
15-10-2024
2.261.000 kr.
18.842 kr./m²
Ibjergvej 28 5792 Årslev
243 m²
254 m
23-06-2025
2.900.000 kr.
11.934 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev
235 m²
1,2 km
17-10-2025
1.400.000 kr.
5.957 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
