Gjermosevej 10, Grauballe

Landejendom · 143 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 46.270 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 46270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 143 m².3.555.409 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.441.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,05 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 935.000 kr.
2. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
jun.Ejerskifte935.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	510 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	183 m²	2,2 km	29-11-2025	4.550.000 kr.	24.863 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	3,4 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	3,9 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	1,5 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	3,8 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	5,5 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6 8600 Silkeborg	95 m²	4,4 km	25-05-2025	3.333.000 kr.	35.084 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	7,1 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	2,8 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu