Villa på 356 m², grund på 3.092 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
356 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
3092 m²
Indbygget garage
49 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 356 m².4.504.468 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.849.332 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
+48,05 pct. siden mar. 1994
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 1994 · Alm. Salg
297.500 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
3. okt. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.849.332 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2010okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
Ombygning
2006sep.Ejerskifte650.000 kr.
1994mar.Ejerskifte297.500 kr.
1909Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev
233 m²
1,1 km
24-10-2025
1.825.000 kr.
7.833 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev
189 m²
862 m
18-08-2025
3.660.000 kr.
19.365 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
241 m²
877 m
03-07-2024
3.050.000 kr.
12.656 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev
245 m²
1,0 km
31-07-2026
2.720.000 kr.
11.102 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
268 m²
1,5 km
28-07-2025
1.995.000 kr.
7.444 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev
214 m²
346 m
16-05-2024
1.700.000 kr.
7.944 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev
212 m²
540 m
15-09-2026
1.736.000 kr.
8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev
212 m²
540 m
22-02-2026
1.695.000 kr.
7.995 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev
203 m²
509 m
15-04-2024
2.650.000 kr.
13.054 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev
192 m²
437 m
26-06-2024
3.295.000 kr.
17.161 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
