Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Tinghøjvej 31, Vammen

Landejendom · 234 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 19.802 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
19802 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.574 kr/m².11.598.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 308% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.648.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden jun. 1991
211k7,3M14,4M21,5M28,6M19911995199920032007201120152019202329. jun. 1991680.000 kr.31. dec. 2000600.000 kr.20. maj 20102.450.000 kr.I dag · vores estimat3.648.055 kr.Markedet · 199212.108.096 kr.Markedet · 19933.342.924 kr.Markedet · 19941.999.998 kr.Markedet · 19953.900.078 kr.Markedet · 19961.338.714 kr.Markedet · 19971.624.896 kr.Markedet · 19982.155.374 kr.Markedet · 19993.107.520 kr.Markedet · 2000527.202 kr.Markedet · 20012.381.418 kr.Markedet · 20021.449.864 kr.Markedet · 20032.073.240 kr.Markedet · 20042.060.838 kr.Markedet · 20056.625.242 kr.Markedet · 20063.263.832 kr.Markedet · 20078.458.164 kr.Markedet · 20083.098.628 kr.Markedet · 20095.014.386 kr.Markedet · 20102.416.050 kr.Markedet · 20112.389.374 kr.Markedet · 20121.786.824 kr.Markedet · 20134.397.094 kr.Markedet · 20141.699.542 kr.Markedet · 20152.353.338 kr.Markedet · 20165.802.498 kr.Markedet · 20171.542.762 kr.Markedet · 20182.333.682 kr.Markedet · 20192.661.516 kr.Markedet · 20202.199.132 kr.Markedet · 20213.820.518 kr.Markedet · 20223.256.344 kr.Markedet · 202328.644.642 kr.Markedet · 20243.416.868 kr.Markedet · 20258.526.726 kr.Markedet · 20263.413.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1991 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg
600.000 kr.
20. maj 2010 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.648.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte680.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²901 m17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²2,9 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²2,4 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		284 m²1,9 km30-11-20239.750.000 kr.34.331 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²3,1 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²2,3 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²1,9 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²1,6 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²4,9 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²4,8 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden