Lyngtoften 19, Vadum, 7860 Spøttrup — Villa · 163 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.482 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.167 kr/m².1.013.250 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering954.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	2,4 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	3,7 km	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	2,3 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	3,7 km	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	3,7 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	4,1 km	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	3,7 km	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	3,8 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	3,1 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	2,7 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu