Barakvejen 45, Kulhuse

Fritidshus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.163 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1163 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 74 m².1.684.240 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.523.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,94 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
17. mar. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2010dec.Ejerskifte600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barakvejen 31, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	132 m	05-01-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Barakvejen 87 3630 Jægerspris	85 m²	641 m	10-06-2026	1.745.000 kr.	20.529 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	78 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	674 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	701 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	610 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Andekærvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	268 m	26-03-2024	1.822.000 kr.	24.293 kr./m²
Ellens Vænge 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	408 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Skovduevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	531 m	05-12-2024	1.215.000 kr.	16.419 kr./m²
Karpevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	239 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu