På Højden 20

Villa · 247 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.112 kr/m².14.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPå gns: 68.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.281.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 17.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.281.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg17.150.000 kr.
jul.Ejerskifte
2010jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	77 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	55 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
På Højden 30 2900 Hellerup	147 m²	111 m	28-10-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	197 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	176 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	301 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	473 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	176 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	215 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	622 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu