Åboulevard 50, 1. tv

Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 2036 m²
Bebygget areal: 405 m²
Erhvervsareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.124 kr/m².7.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 59.524 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.035.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,55 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.035.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevard 38, 5. 2200 København N	188 m²	104 m	02-10-2025	9.800.000 kr.	52.128 kr./m²
Åboulevard 50, 3. th 2200 København N	214 m²	0 m	31-08-2026	9.350.000 kr.	43.692 kr./m²
Åboulevard 50, 5. tv 2200 København N	150 m²	0 m	30-09-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Åboulevard 16, 1. tv 2200 København N	150 m²	267 m	15-06-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Åboulevard 16, 4. th 2200 København N	116 m²	267 m	03-02-2026	7.300.000 kr.	62.931 kr./m²
Åboulevard 16, 2. th 2200 København N	116 m²	267 m	12-11-2025	7.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Åboulevard 16, st. tv 2200 København N	116 m²	267 m	18-05-2025	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Åboulevard 12, 4. th 2200 København N	106 m²	297 m	11-08-2025	6.510.000 kr.	61.415 kr./m²
Åboulevard 12, 1. th 2200 København N	106 m²	297 m	05-08-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Åboulevard 34A, 1. tv 2200 København N	102 m²	137 m	29-05-2025	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu