Aalborgvej 160, Kistrup

Villa · 143 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 33.681 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 33681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.600 kr/m².2.067.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.861.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2010jan.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2005Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 147, Kistrup 8830 Tjele	226 m²	972 m	01-12-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Stordalvej 3, Løvel 8830 Tjele	164 m²	2,6 km	12-10-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Næstegårdvænget 10, Løvel 8830 Tjele	145 m²	3,8 km	16-12-2025	1.470.000 kr.	10.138 kr./m²
Engblommevej 5, Rødding 8830 Tjele	146 m²	3,9 km	05-02-2025	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	4,0 km	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Stenkløvervej 4, Løvel 8830 Tjele	131 m²	3,6 km	24-03-2024	1.945.000 kr.	14.847 kr./m²
Åkandevej 18, Rødding 8830 Tjele	152 m²	3,9 km	06-07-2026	2.730.000 kr.	17.961 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	4,3 km	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	3,9 km	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²
Margrethevænget 3, Løvel 8830 Tjele	139 m²	4,2 km	29-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu