Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 16, 5.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
3016 m²
Bebygget areal
772 m²
Erhvervsareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.622 kr/m².9.107.807 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.424.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,88 pct. siden mar. 2021
2,7M6,1M9,4M12,8M16,1M20022005200820112014201720202023202614. mar. 202112.850.000 kr.I dag · vores estimat10.424.024 kr.Markedet · 20024.018.098 kr.Markedet · 20033.924.851 kr.Markedet · 20044.598.686 kr.Markedet · 20053.022.310 kr.Markedet · 20066.412.937 kr.Markedet · 20076.696.830 kr.Markedet · 20084.629.653 kr.Markedet · 20094.990.185 kr.Markedet · 20105.354.004 kr.Markedet · 20115.143.290 kr.Markedet · 20124.154.076 kr.Markedet · 20135.542.747 kr.Markedet · 20146.210.873 kr.Markedet · 20156.936.089 kr.Markedet · 20167.464.604 kr.Markedet · 20177.958.346 kr.Markedet · 20188.729.580 kr.Markedet · 20198.510.562 kr.Markedet · 20208.300.713 kr.Markedet · 202110.361.143 kr.Markedet · 202212.003.605 kr.Markedet · 202310.298.517 kr.Markedet · 202411.135.664 kr.Markedet · 202512.183.871 kr.Markedet · 202613.083.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
12.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.424.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg12.850.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²62 m04-08-202612.550.000 kr.81.494 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²62 m26-11-202510.150.000 kr.65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 4.
1302 København K		157 m²241 m12-11-20239.550.000 kr.60.828 kr./m²
Dronningens Tværgade 16, 2.
1302 København K		149 m²0 m07-05-20264.328.070 kr.29.047 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2
1302 København K		152 m²195 m11-12-202512.600.000 kr.82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2
1302 København K		152 m²195 m17-12-202311.250.000 kr.74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6
1302 København K		133 m²200 m18-09-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2
1302 København K		126 m²195 m15-02-20247.500.000 kr.59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2.
1302 København K		121 m²73 m28-10-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²202 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden