Irisvej 1, Lodbj Hede

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.340 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2340 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 65 m².1.306.630 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.170.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2010 · Alm. Salg: 730.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1994Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 15, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	46 m²	147 m	29-09-2025	1.175.000 kr.	25.543 kr./m²
Irisvej 21, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	117 m²	189 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Brunbjergvej 59, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	65 m²	426 m	09-11-2025	1.456.000 kr.	22.400 kr./m²
Risbjergvej 10, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	65 m²	448 m	25-05-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bøgealle 3, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	66 m²	362 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Bøgealle 12, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	69 m²	281 m	26-10-2025	1.360.000 kr.	19.710 kr./m²
Risbjergvej 27, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	66 m²	676 m	26-05-2025	1.475.000 kr.	22.348 kr./m²
Klitrosevej 10, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	70 m²	185 m	24-10-2024	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Hybenvej 32, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	69 m²	662 m	11-06-2026	1.385.000 kr.	20.072 kr./m²
Risbjergvej 52, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	60 m²	587 m	12-05-2024	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu