Ådalsvej 21, Vils

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VilsMedian pris/m² for villa i Vils (7980, sidste 24 mdr.): 7.686 kr/m² × 133 m².1.022.238 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering854.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 18, Vils 7980 Vils	147 m²	42 m	12-09-2026	530.000 kr.	3.605 kr./m²
Østerbakken 3, Vils 7980 Vils	134 m²	281 m	18-07-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Åbrinken 5, Vils 7980 Vils	128 m²	133 m	02-02-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Østerbakken 1, Vils 7980 Vils	130 m²	292 m	30-07-2024	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Åkrogen 9, Vils 7980 Vils	125 m²	120 m	07-01-2025	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Smedebjergevej 37, Vils 7980 Vils	127 m²	376 m	07-05-2026	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	682 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Åkrogen 4, Vils 7980 Vils	151 m²	39 m	21-01-2026	1.240.000 kr.	8.212 kr./m²
Smedebjergevej 14, Vils 7980 Vils	117 m²	186 m	02-05-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Østerbakken 7, Vils 7980 Vils	112 m²	265 m	01-09-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²