Hyrehøjvej 16, Ordrup Næs

Fritidshus · 67 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.762 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2762 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.124 kr/m².3.515.300 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.400.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,35 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.400.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	757 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	289 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	271 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	107 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Bynkevej 1, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	1,1 km	18-10-2026	2.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Lang Agre 5 4540 Fårevejle	65 m²	991 m	19-04-2025	5.900.000 kr.	90.769 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	880 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	836 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	851 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	260 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu