Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1656 København V

Gasværksvej 18B, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (1656). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
830 m²
Bebygget areal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1656 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.651 kr/m².6.693.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 60.785 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1656-snit 81.666 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.209.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,41 pct. siden nov. 2009
1,7M3,5M5,2M7,0M8,8M2001200520102014201720192021202420263. nov. 20092.250.000 kr.I dag · vores estimat7.209.169 kr.Markedet · 20011.678.428 kr.Markedet · 20022.359.152 kr.Markedet · 20053.062.016 kr.Markedet · 20092.249.964 kr.Markedet · 20102.700.000 kr.Markedet · 20132.468.556 kr.Markedet · 20144.152.168 kr.Markedet · 20164.725.000 kr.Markedet · 20175.165.208 kr.Markedet · 20185.337.900 kr.Markedet · 20195.710.392 kr.Markedet · 20205.590.188 kr.Markedet · 20216.389.280 kr.Markedet · 20226.589.512 kr.Markedet · 20246.540.048 kr.Markedet · 20256.390.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1656 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1656 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.209.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 7, 4. tv
1656 København V		125 m²135 m02-08-20259.400.000 kr.75.200 kr./m²
Gasværksvej 7, 1. th
1656 København V		90 m²135 m11-02-20255.325.000 kr.59.167 kr./m²
Gasværksvej 7, 3. th
1656 København V		90 m²135 m29-09-20245.450.000 kr.60.556 kr./m²
Gasværksvej 13, 2. tv
1656 København V		89 m²87 m20-10-20257.140.000 kr.80.225 kr./m²
Gasværksvej 7, 2. tv
1656 København V		74 m²135 m13-11-20256.150.000 kr.83.108 kr./m²
Til toppen af siden