Fritidshus på 38 m², grund på 6.640 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
38 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
6640 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.400 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.074 kr/m².1.758.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.575.934 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+147,21 pct. siden okt. 2009
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. okt. 2009 · Alm. Salg
637.500 kr.
I dag · vores estimat
1.575.934 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2009okt.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1963Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sønderstrandvej 21 8592 Anholt
50 m²
687 m
03-09-2025
1.400.000 kr.
28.000 kr./m²
Ørkenvej 12 8592 Anholt
50 m²
942 m
31-03-2026
1.550.000 kr.
31.000 kr./m²
Ørkenvej 47 8592 Anholt
50 m²
1,5 km
09-07-2025
2.500.000 kr.
50.000 kr./m²
Fuglevej 20 8592 Anholt
22 m²
1,3 km
09-12-2025
1.428.000 kr.
64.909 kr./m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt
56 m²
1,8 km
16-06-2024
2.250.000 kr.
40.179 kr./m²
Østervej 31 8592 Anholt
70 m²
932 m
03-08-2024
1.425.000 kr.
20.357 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
