Østrupvej 107, Østrup

Villa · 171 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 8.116 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 8116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.447 kr/m².3.898.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.083.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,34 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.083.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 4A, Østrup 3670 Veksø Sjælland	194 m²	1,2 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.732 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	3,5 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	3,4 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	3,2 km	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Slettemosevej 5, Østrup 3670 Veksø Sjælland	112 m²	1,4 km	18-06-2024	2.340.000 kr.	20.893 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	3,8 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	3,8 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	3,4 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	3,3 km	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	3,7 km	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu