Gavnøvej 19, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.571 kr/m² × 67 m².1.244.257 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.041.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,45 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg: 902.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg902.500 kr.
2001nov.Ejerskifte
1985Bygget
1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	111 m	08-06-2024	920.000 kr.	12.432 kr./m²
Gavnøvej 39, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	196 m	19-03-2026	1.225.000 kr.	12.374 kr./m²
Hjarnøvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	347 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Glænøvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	227 m	06-08-2026	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Egholmvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	757 m	22-08-2026	1.030.000 kr.	15.373 kr./m²
Lindholmvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	673 m	08-11-2024	1.020.000 kr.	15.455 kr./m²
Hindøvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	314 m	14-06-2025	1.270.000 kr.	20.484 kr./m²
Pappabanke 16, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	598 m	01-04-2024	1.328.000 kr.	18.971 kr./m²
Ertholmvej 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	640 m	07-10-2025	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Fejøvej 31, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	908 m	17-05-2026	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu