Veldsparken 28, Ørum

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 125 m².1.008.875 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering727.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,36 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1986majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	82 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	326 m	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	169 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	287 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	294 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	485 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	479 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	788 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	810 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	293 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu