Stæhrsvej 8

Fritidshus · 378 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 378 m², grund på 3.681 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 374 m²
Grundareal: 3681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.201 kr/m².7.883.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk378 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.084.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.084.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 45 6857 Blåvand	376 m²	715 m	10-09-2025	13.250.000 kr.	35.239 kr./m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	712 m	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	1,3 km	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	742 m	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	943 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Kringsvej 3B 6857 Blåvand	240 m²	250 m	19-06-2026	13.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	730 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Lommen 2, st. 6857 Blåvand	353 m²	2,9 km	23-12-2024	8.300.000 kr.	23.513 kr./m²
Skippervej 24 6857 Blåvand	225 m²	158 m	08-12-2024	8.385.000 kr.	37.267 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	1,8 km	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu