Wadstedsvej 30

Fritidshus · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.125 kr/m².6.417.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWadstedsvej gns: 72.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.278.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+470,82 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
3. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.278.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005sep.Ejerskifte650.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	109 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	54 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Lysagervej 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	451 m	23-10-2026	6.295.000 kr.	79.684 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	495 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	803 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	927 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	677 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	544 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	337 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	383 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu