Vorningvej 63, Vorning

Villa · 99 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.277 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 93 m²
Grundareal: 2277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.995 kr/m².820.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.226.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	1,7 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	273 m	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	429 m	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	228 m	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	3,1 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	54 m	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	3,3 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	2,9 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	3,5 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	4,8 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu