Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Hyldegaardsvej 35, Over Draaby Strand

Landejendom · 170 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 83.793 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
83793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.767 kr/m².6.979.876 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.026.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+466,16 pct. siden jun. 1983
461k2,9M5,2M7,6M10,0M19831997200120042008201320192022202510. jun. 1983460.889 kr.29. dec. 20081.742.500 kr.9. mar. 20091.770.945 kr.I dag · vores estimat10.026.384 kr.Markedet · 19952.710.140 kr.Markedet · 19961.387.710 kr.Markedet · 1997745.620 kr.Markedet · 19982.375.240 kr.Markedet · 19991.265.310 kr.Markedet · 20011.367.140 kr.Markedet · 20023.372.970 kr.Markedet · 20032.086.580 kr.Markedet · 20042.919.240 kr.Markedet · 20051.877.990 kr.Markedet · 20063.350.700 kr.Markedet · 20093.718.750 kr.Markedet · 20125.565.460 kr.Markedet · 20132.146.250 kr.Markedet · 20142.511.410 kr.Markedet · 20182.550.000 kr.Markedet · 20193.014.950 kr.Markedet · 20204.248.810 kr.Markedet · 20215.075.180 kr.Markedet · 20224.069.120 kr.Markedet · 20232.125.000 kr.Markedet · 20246.392.000 kr.Markedet · 20254.294.370 kr.Markedet · 20262.037.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1983 · Alm. Salg
460.889 kr.
29. dec. 2008 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
9. mar. 2009 · Alm. Salg
1.770.945 kr.
I dag · vores estimat
10.026.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, familiehandel1.770.945 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte1.742.500 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte460.889 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²1,7 km24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²2,2 km24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²4,0 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev
3630 Jægerspris		252 m²2,5 km05-06-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		242 m²3,1 km16-02-20262.900.000 kr.11.983 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²5,0 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby
3630 Jægerspris		120 m²4,8 km01-07-20243.295.000 kr.27.458 kr./m²
Tørslevvej 53
3630 Jægerspris		221 m²5,0 km05-12-20246.500.000 kr.29.412 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²4,7 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev
3630 Jægerspris		277 m²3,2 km06-05-202614.100.000 kr.50.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden