Søvejen 6, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 57 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 1.627 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 57 m².309.795 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering416.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,81 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2009 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 416.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel175.000 kr.
2002okt.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	1,8 km	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	2,1 km	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	2,3 km	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	2,8 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	2,8 km	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Frammerslevvej 1, Oddense 7860 Spøttrup	70 m²	8,0 km	12-03-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	7,6 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	8,1 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Fasanvej 10 7860 Spøttrup	114 m²	2,7 km	30-05-2026	370.000 kr.	3.246 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	7,6 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu