Sødalvej 6, Løvel

Landejendom · 154 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 254.238 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 254238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.621 kr/m².7.953.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)254238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.917.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,07 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.546.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.917.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel3.546.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	721 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	3,3 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	6,0 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	6,7 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	4,6 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	4,4 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	6,5 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	4,8 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,1 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	2,6 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu