Søndermarksvej 4, Ørum

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 126 m².1.016.946 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering915.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2000majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	27 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	610 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	491 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	630 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	533 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	736 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	312 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	905 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	753 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	634 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu