Silkeborgvej 70, 8472 Sporup — Villa · 76 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.390 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1390 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.068 kr/m².1.296.928 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 9.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8472-snit 8.507 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering585.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	1,2 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Lykkegårdsvej 342, Toustrup Mark 8472 Sporup	60 m²	3,2 km	14-02-2024	275.000 kr.	4.583 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	1,3 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	1,2 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	1,3 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	1,3 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	3,2 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu