Aavej 16A

Fritidshus · 60 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.288 kr/m².1.886.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 16.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.498 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.386.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,44 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte365.500 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	35 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	35 m	29-04-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Mejsevej 1A 9480 Løkken	60 m²	282 m	27-07-2026	3.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Søren Kjeldsens Vej 2, Furreby 9480 Løkken	61 m²	448 m	25-06-2025	1.110.000 kr.	18.197 kr./m²
Lærkestien 3, Furreby 9480 Løkken	62 m²	389 m	07-05-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Bogfinkevej 8, Furreby 9480 Løkken	65 m²	213 m	25-05-2026	1.730.000 kr.	26.615 kr./m²
Fuglsangsvej 5, Furreby 9480 Løkken	66 m²	207 m	04-05-2025	1.910.000 kr.	28.939 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 9480 Løkken	57 m²	656 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Damgårdsvej 32 9480 Løkken	60 m²	1,1 km	01-12-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Rolighedsvej 6A 9480 Løkken	65 m²	472 m	15-12-2024	1.537.500 kr.	23.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu