Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nørbækvej 25, Hammershøj

Villa · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 7.143 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
7143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 199 m².1.898.858 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.592.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²2,4 km31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj
8830 Tjele		164 m²2,3 km07-07-20261.565.000 kr.9.543 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding
8830 Tjele		180 m²3,1 km10-01-20252.085.000 kr.11.583 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj
8830 Tjele		156 m²2,5 km06-05-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding
8830 Tjele		150 m²2,3 km29-10-20251.760.000 kr.11.733 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning
8830 Tjele		184 m²3,7 km09-05-2024845.000 kr.4.592 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²2,4 km24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²2,7 km21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning
8830 Tjele		167 m²3,6 km04-03-2024800.000 kr.4.790 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj
8830 Tjele		147 m²2,8 km21-08-2026875.000 kr.5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden