Lergravsvej 20

Villa · 132 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 22.722 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 22722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.455 kr/m².959.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.778.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+132,50 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1977 · Alm. Salg: 25.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 597.500 kr.
7. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel1.195.000 kr.
jun.Ejerskifte597.500 kr.
2006Ombygning
1983Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 198325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	1,8 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	2,5 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	2,7 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	5,1 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	5,1 km	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	4,6 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	4,8 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	4,5 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	5,2 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	5,0 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu