Borum Landevej 6, Borum

Landejendom · 206 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 168.856 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 168856 m²
Udestue: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.793 kr/m².4.404.444 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)168856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.764.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,94 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	890 m	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	2,2 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	2,4 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	2,2 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	1,2 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	2,9 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	3,0 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Gammel Viborgvej 141, Fårup 8471 Sabro	318 m²	2,7 km	19-10-2026	9.500.000 kr.	29.874 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	6,2 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu