Stationsvej 60, Sønder Nærå

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.147 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 178 m².2.894.458 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.916.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,83 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 93, Sønder Nærå 5792 Årslev	185 m²	77 m	21-05-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	616 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev 5792 Årslev	195 m²	361 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	637 m	18-08-2024	2.810.000 kr.	18.859 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev	149 m²	717 m	13-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev	140 m²	429 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev	130 m²	331 m	26-08-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Stationsvej 34, Årslev 5792 Årslev	131 m²	383 m	11-07-2026	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev	128 m²	368 m	10-03-2026	2.525.000 kr.	19.727 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev	112 m²	23 m	28-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu