Nørremarksvej 35, Vejrum

Villa · 195 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.221 kr/m².2.384.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.058.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,08 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	2,7 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	2,7 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	2,7 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	3,4 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	3,9 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	4,0 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	4,2 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	4,4 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	4,2 km	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	4,3 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu