Sitkagranvej 1, V Hærup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 8.370 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 8370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 89 m².1.313.996 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.411.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,84 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	317 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	129 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	581 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Hedelyngen 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	88 m²	886 m	27-06-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	257 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Hermelinvej 18, Hostrup 7860 Spøttrup	88 m²	980 m	07-05-2026	935.000 kr.	10.625 kr./m²
Sikavej 6, Ø Hærup 7860 Spøttrup	79 m²	453 m	11-03-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Multebærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	90 m²	1,3 km	28-09-2025	1.235.000 kr.	13.722 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	495 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Enebærvej 4, Hostrup 7860 Spøttrup	90 m²	1,5 km	16-10-2024	1.235.000 kr.	13.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu