Dronningensgade 3F, 1. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1848, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (1420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 819 m²
Bebygget areal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.032 kr/m².6.412.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 62.963 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1420-snit 81.644 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.204.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1420 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.204.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1965Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 20, 1. th 1420 København K	83 m²	112 m	23-09-2024	5.195.000 kr.	62.590 kr./m²
Dronningensgade 18, 1. tv 1420 København K	73 m²	101 m	21-01-2026	6.425.000 kr.	88.014 kr./m²
Dronningensgade 11, 1. 1420 København K	72 m²	46 m	13-08-2025	6.100.000 kr.	84.722 kr./m²
Dronningensgade 3C, 3. tv 1420 København K	170 m²	29 m	04-09-2024	14.900.000 kr.	87.647 kr./m²
Dronningensgade 20, 1. tv 1420 København K	65 m²	112 m	27-02-2024	4.200.000 kr.	64.615 kr./m²
Dronningensgade 61, 1. tv 1420 København K	66 m²	415 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Dronningensgade 61, 3. tv 1420 København K	66 m²	415 m	02-02-2024	3.675.000 kr.	55.682 kr./m²
Dronningensgade 42, 1. 6 1420 København K	59 m²	194 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Dronningensgade 59, 2. tv 1420 København K	61 m²	405 m	25-09-2025	4.286.000 kr.	70.262 kr./m²
Dronningensgade 3F, 2. 1420 København K	184 m²	0 m	28-01-2025	10.745.000 kr.	58.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1420

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu