Wadstedsvej 32

Villa · 61 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.641 kr/m².3.222.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.328.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	603 m	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	492 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	1,2 km	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Tisvilde Bygade 16 3220 Tisvildeleje	45 m²	1,2 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	2,2 km	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	495 m	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	2,1 km	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	929 m	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	107 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	916 m	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu