Ryagervej 35, Tibirke Sand

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.733 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 82 m².3.111.654 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.115.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,93 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2007dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1992majEjerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	78 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	89 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	215 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	38 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	475 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	573 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	596 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	646 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	562 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	505 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu