Ulvkjærvej 7

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1355 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².1.404.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.672.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,02 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2000 · Alm. Salg: 387.500 kr.
17. jun. 2008 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
2000mar.Ejerskifte387.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	1,9 km	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
H C Andersens Vej 193 9800 Hjørring	122 m²	1,6 km	12-12-2025	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	2,2 km	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	2,3 km	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 5 9800 Hjørring	118 m²	2,4 km	20-08-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Primulavej 78 9800 Hjørring	124 m²	2,0 km	26-02-2024	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	2,0 km	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	2,3 km	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	2,6 km	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	2,0 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu