Vesterled 30, Kvorning

Villa · 243 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 15.091 m², 9 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 15091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.016 kr/m².1.643.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.970.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2004Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	612 m	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	3,0 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	1,3 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	1,8 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	1,6 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	3,5 km	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,5 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	4,9 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	3,8 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	4,4 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu