Vadumvej 1B, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 348 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 103 m².1.268.857 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.062.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,67 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2008 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 1A, Vadum 7860 Spøttrup	160 m²	10 m	22-06-2026	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	397 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	300 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	557 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	788 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	1,2 km	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	1,0 km	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	304 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	469 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	742 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu